학교법인 삼육학원 임대사업부는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」의 관련 규정을 인용한 「사학기관 재무·회계 특례규칙」 제35조에 따라 수익용 기본재산인 아래 부동산의 임차인을 일반경쟁입찰 방식으로 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1  입찰 대상 및 임대조건

2  입찰방법 및 참가자격

일반경쟁입찰로 진행하며, 관계 법령에 따라 적법하게 사용할 수 있는 개인 또는 법인이 참가할 수 있습니다. 모집 업종을 수리점으로 한정하지 않으며, 다른 업종은 필요한 용도변경·인허가 등을 적법하게 완료한 경우 사용할 수 있습니다. 공동입찰은 허용하지 않습니다.

3  접수 및 개찰

가격입찰서는 별도 봉투에 밀봉·날인하여 다른 서류와 함께 제출합니다. 겉봉투에 “임대 입찰서류 / 입찰건명 / 신청인 / 연락처”를 표시하여야 합니다. 우편은 발송일·소인일이 아닌 도착시각을 기준으로 하며, 지연·분실에 유의하여 접수 여부를 확인하여야 합니다. 전자우편·팩스 접수는 받지 않습니다.

4  현장 확인 및 용도변경

별도의 현장설명회는 실시하지 않습니다. 입찰자는 현장·공부·임대 범위와 희망 업종의 입지 및 인허가 가능 여부를 관할관청에 사전 확인하여야 합니다. 현장 출입은 담당자와 사전에 협의하여야 합니다.
현재 지정 및 세부 제한은 최신 토지이용계획확인서와 관할관청 확인에 따릅니다.
용도변경·구조변경·시설공사는 법인의 사전 서면동의를 받아야 하며, 필요한 허가·신고·등록 등은 임차인이 자기 책임과 비용으로 완료한 후 사용하여야 합니다. 법인의 동의나 낙찰은 특정 업종의 영업 또는 인허가 가능성을 보장하지 않습니다.

입찰 절차 및 계약 주요조건

5  제출서류

① 입찰참가신청서(서식 1)  ② 가격입찰서(서식 2, 별도 밀봉) ③ 사업자등록증 사본(해당자) 및 법인 등기사항증명서(법인) ④ 인감증명서 또는 본인서명사실확인서  ⑤ 입찰보증보험증권 ⑥ 위임장·사용인감계(서식 3, 해당자만)

각 1부를 제출하며 사본에는 원본대조필 표시 후 날인합니다. 증명서는 접수마감일 기준 최근 3개월 이내 발급분으로 하고, 불필요한 주민등록번호 뒷자리는 가립니다. 대리인 방문 시 신분증을 제시합니다.

6  입찰보증금 및 낙찰자 결정

입찰보증금은 임대료 총액의 5% 이상으로 하며, 접수마감일까지 입찰보증보험증권으로만 납부합니다(현금 납부 불가). 보증보험증권상 피보험자는 [ 학교법인 삼육학원·205-82-02220 ]입니다. 보증기간은 접수마감일 이전부터 마감일 다음 날로부터 30일 이후까지로 합니다.

2인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 공고한 최저입찰가격 이상으로 연간 임대료 최고가격을 제시한 자를 낙찰자로 결정합니다. 동가일 때에는 해당 입찰자에게 안내 후 추첨합니다. 개찰 참관은 가능하나 불참만으로 불이익을 주지 않습니다. 낙찰 결과는 개별 통보하며, 입찰 불성립 또는 낙찰자 부재 시 재공고합니다.

참가자격 미달, 마감 후 도착, 입찰보증금 미납·부족, 입찰금액 불명확, 서명·날인 누락, 동일인의 중복입찰 또는 담합에 해당하는 입찰은 무효로 합니다. 제출 후 가격입찰서의 교환·변경은 허용하지 않습니다.

7  계약 체결 및 보증

본 공고는 임차인 선정을 위한 것으로, 공고 및 입찰절차를 거쳐 낙찰자를 결정한 후 계약은 학교법인 삼육학원 법인사무실에서 별도로 체결합니다. 낙찰자는 낙찰 통보일부터 7일 이내 방문하여 계약을 체결하여야 하며, 구체적인 방문 일시는 개별 안내합니다. 계약은 양측이 계약서에 서명 또는 날인함으로써 성립합니다.

낙찰자는 계약 체결 시 고정 임대보증금 전액을 납부합니다. 계약보증금의 별도 납부는 관계 법령상 면제요건 충족을 전제로 생략합니다. 정당한 사유 없이 기한 내 계약하지 않으면 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 법인에 귀속합니다. 그 밖의 입찰보증금은 낙찰 결정 후, 낙찰자의 것은 계약 체결 후 지체 없이 반환·해제합니다.

8  임대차 주요조건 및 유의사항

연간 낙찰금액을 12개월로 나눈 월 임대료를 매월 [ 15 ]일까지 납부합니다. 관리비·공공요금은 임차인이 부담하며, 실제 사용량 및 합리적인 배분기준에 따라 산정합니다. 세부사항 및 산정방법은 임대차계약에서 정합니다. 임차권 양도·전대 및 시설 변경은 법인의 사전 서면동의 없이 할 수 없습니다. 수선은 법령과 귀책사유에 따라 부담하고, 임차인이 설치·변경한 시설의 원상회복 범위는 계약서에 명시합니다.

임차인의 업종 선택·확인 소홀 또는 신청상 귀책사유로 인한 인허가 불가·지연과 그 비용은 임차인이 부담하며, 이 사유만으로 임대료 감면이나 비용 보상을 요구할 수 없습니다. 다만 법인의 허위 안내·중요사항 은폐 등 귀책사유와 법령상 책임은 제외합니다. 법인은 알고 있는 주요 하자·사용제한을 사전에 고지하고, 동의한 인허가에 필요한 소유자 서류 제공 등에 합리적으로 협조합니다. 중요한 공고조건 변경은 정정공고하며, 계약 해제·해지 및 보증금 정산은 귀책사유와 관계 법령·계약에 따릅니다.

붙임: 입찰참가신청서, 가격입찰서, 위임장 및 사용인감계 각 1부.

2026년  11 월 11 일     학교법인 삼육학원 임대사업부 사장 정은규