대학생 임대주택(희망하우징) 선착순 모집

SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)

희망하우징은 서울특별시 SH공사에서 매입, 건설한 다가구/다세대주택 및 원룸을

대학생 임대주택으로 공급하는 주거시설로 아래와 같이 입주자를 모집합니다.

1	공급개요

모집인원

구분		모집인원	비고
다가구형		첨부파일 참조
기숙사형	공릉2		장애인 1실 포함
	연남
	정릉
	갈현		장애인 1실(남) 포함

공급대상 주택

신청유형		주거형태	면적	성별	소재지	비고
다가구형		방별공급(1인1실)	첨부(공급대상) 참조
기숙사형	공릉2	1인 1실				1호당 2실
	연남	1인실				1호당 1실
	정릉	2인실
	갈현	1인 1실				1호당 2실

임대가격

신청유형		임대 보증금	월 임대료
			수급자	비수급자
다가구형		100만원	평균 80,000원	평균 95,000원
기숙사형	공릉2
			평균 73,000원	평균 87,000원
	연남
			133,300원	160,000원
	정릉
			58,100원	69,700원
	갈현		71,000원	85,000원

※ 다가구형은 면적, 지역별로 금액차이가 발생함.

※ 관리비가 있는 경우는 추가 납부하셔야하며 입주자 유의사항 참고.

※ 동호가 9로 시작하는 곳은 지하층입니다.

임대기간 : 2년(입주자격을 유지하는 경우, 1회에 한하여 재계약 가능, 최장4년)

부대시설

대상주택	실내 설치시설 및 부대시설
다가구형	호별 공용사용	주방(냉장고, 세탁기, 가스렌지), 거실, 화장실
	실별사용	책상 ․ 의자, 옷장
공릉2	공용사용	4층	건조실(빨래걸이), 냉장고
		3층	회의실, 냉장고
		2층	건조실(빨래걸이), 냉장고
		1층	공동취사장(냉장고, 가스레인지, 전자레인지 등) 공동세탁실(세탁기, 코인건조기)
	실별사용	화장실, 책상․의자, 침대, 옷장,
연남	공용사용	1층	세탁실
	실별사용	냉장고, 전기쿡탑, 화장실, 책상․의자, 옷장
정릉	공용사용	4층	세탁실, 휴게실(여)
		3층	휴게실(남)
		2층	세탁실(남)
	실별사용	에어컨, 주방(냉장고, 전기쿡탑), 화장실, 침대, 책상, 의자, 옷장
갈현	공용사용	옥상	빨래건조줄, 휴식공간
		3층	세탁실(코인세탁기-건조기포함), 공동취사공간(싱크대, 쿡탑, 냉장고, 전자렌지, 식탁)
		2층	휴게실(벽걸이티비, 의자, 천장매립형 에어컨), 체력단련실
		1층	커뮤니티실(회의용 테이블, 의자)
	실별사용	화장실, 샤워실, 책상․의자, 옷장, 침대

2	신청자격

입주자모집공고일(16.05.27) 현재 서울시 소재 대학교 및 전문대(지방캠퍼스 불가)에 재학중인 학생중 주택소유 여부에 관계없이 아래 신청자격 중 어느 하나에 해당하는 자

본인이 수급자이거나 수급자 자녀 또는 아동복지시설 퇴거자

차상위계층 자녀 (차상위계층확인서를 발급 받을 수 있는 자에 한함)

도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하(원룸형인 경우 70%) 세대의 자녀 또는 건강보험료 납입액 등으로 가계형편이 곤란한 계층 자녀 등으로 서울시장이 인정한 자

※ 소득기준: 신청인, 신청인의 부모, 신청인의 배우자의 세전소득을 모두 합산하여 산정함

구 분	3인 가구	4인 가구	5인 가구	비고
도시월평균소득 50%	2,408,333원	2,696,577원	2,737,702원	2015년 통계청발표
도시월평균소득 70%	3,371,666원	3,775,208원	3,832,782원

※ 2015년 도시근로자 월평균 소득

※ 제외자 : 신청인 및 신청인의 부모․배우자가 서울내 공공임대주택 및 공공임대 아파트거주자, 학점은행제학교, 사이버대학교, 방송통신대학교 및 대학원 재학생 제외

3	신청 및 계약 안내

신청접수 (동호선정)

※접수시간 : 10:00~16:00(점심시간 제외 12:00~13:00)

※접수방법 : 신청구비서류 지참 후 방문, 호수를 지정하여 신청

계약체결 (임대차계약)

※계약기간 : 신청접수(동호선정)일로부터 3일 이내

※계약시간 : 10:00~16:00(점심시간 제외 12:00~13:00)

※계약방법 : 계약구비서류 지참 후 방문 계약

신청 및 계약장소 : SH공사 1층 맞춤임대부(3호선 대청역 8번출구)

4	신청 및 계약시 구비서류

서류 발급기준 : 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함.

신청시 구비서류

본인 신청시	① 희망하우징 신청서 (신청장소에 비치) ② 신분증 (본인) ③ 대학(교) 재학증명서 (재학생)
대리인 신청시	* ①, ②, ③ + 대리인 주민등록증

계약시 구비서류 (* 공통, 자격별 서류 모두 구비하여야 하며, 미지참시 계약불가)

공통 구비서류 (자격별 구비서류 지참)

본인 신청시	① 신분증(본인) ② 계약금 : 10만원 ③ 주민등록등본(본인) ※ 부모님과 분리 시 부모님 등본 첨부 ④ 부모님중 한분의 가족관계증명서(본인이 수급자인 경우 제외) ※ 임대보증금 반환 시에는 반드시 인감증명서를 구비해야함.
대리인 신청시	① 본인 신청시 구비서류 외 ‣ 직계가족인 경우: 가족관계증명서 또는 등본, 신청인 도장 (대리신청인과 신청인이 함께 등재) ‣ 직계가족이 아닌 경우 : 위임장 – 신청자의 인감 날인, 인감증명서 첨부

자격별 구비서류

구 분

신청자격 입증서류

수급자

○ 부모의 수급자 증명서 또는 본인의 수급자증명서

○ 사회복지서비스 및 급여결정통지서 또는 의료급여증명서

※ 발급기관: 주민센터

아동복지시설퇴소자

○ 시설퇴거 증명서

○ 아동복지시설신고증 사본

차상위

계층

차상위계층 증명서(9개 중 택1)	비고	발급기관
• 자활근로자확인서 • 복지대상자 급여(변경)신청 결과통보서 또는 사회복지서비스 및 급여결정통지서 첨부	차상위 기재	주민센터
• 장애수당대상자확인서 • 복지대상자 급여(변경)신청 결과통보서 또는 사회복지서비스 및 급여결정통지서 첨부
• 한부모가족증명서 • 복지대상자 급여(변경)신청 결과통보서 또는 사회복지서비스 및 급여결정통지서 첨부
• 요금감면 이동전화서비스신청용 감면대상자증명서 • 복지대상자 급여(변경)신청 결과통보서 또는 사회복지서비스 및 급여결정통지서 첨부
• 이동전화요금감면 소득인정액 증명서 • 복지대상자 급여(변경)신청 결과통보서 또는 사회복지서비스 및 급여결정통지서 첨부
• 우선돌봄 차상위 증명서 • 복지대상자 급여(변경)신청 결과통보서 또는 사회복지서비스 및 급여결정통지서 첨부
• 복지대상자 급여(변경)신청 결과통보서	결정내용: 보장적합 차상위 기재
• 사회복지서비스 및 급여결정통지서
• 차상위 본인부담경감대상자 증명서		국민건강 보험공단

소득

50%

이하

가구

① 건강보험 자격득실확인서(2014년부터 현재까지 내역)

(신청인, 신청인의 부·모, 신청인의 배우자 모두 제출)

※ 발급방법: 전화신청(☎1577-1000) 또는 인터넷신청(http://www.nhic.or.kr)

② 소득입증 제출서류(신청인, 신청인의 부모, 신청인의 배우자 모두 제출)

해 당 자 격		소득입증 제출서류	발급기관
근로자	일반근로자	• ‘15년 소득금액증명원(근로소득자용)	세무서
	‘15년, ‘16년 신규취업자 또는 이직자	• 월별 급여명세서(직인 날인) • 재직증명서(직인 날인)	해당직장
자영업자	일반 자영업자	• ‘14년 소득금액증명원 또는 ’14년도에 소득신고 사실이 없음을 확인하는 사실증명서 • 사업자등록증 사본(사업자인 경우)	세무서
	신규사업자 등 소득입증 서류를 제출할 수 없는 자	• 국민연금 산정용 가입내역확인서/사업자등록증 사본 (사업자인 경우) • 국민연금 소득미신고(미납)된 경우 소득신고 후 해당 확인서	국민연금 관리공단 · 세무서
근로자이면서 자영업자인 경우		• ‘14년 소득금액증명원(종합소득세 신고자용) • 사업자등록증 사본 • ‘15년 근로소득 원천징수영수증(직인날인)	세무서 · 해당직장
비정규직근로자, 일용직근로자		• ‘15년 소득금액증명원	세무서
무직자 (공고일 현재 직업이 없는 배우자, 학생, 노인 등 포함)		• ‘15년 소득금액증명원 또는 소득신고사실이 없음을 확인하는 사실증명서. 단, 2016년도 이후에 재직한 기록이 있을 경우 위 서류 외에 재직증명서(직인날인), 월별급여명세표 (직인날인) 추가제출	세무서 · 해당직장

※ 소득 입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 위 서류 외에 추가

서류 제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 선정에서

제외됨.

※ 세무서 발급서류 : 국세청 홈택스(http://www.hometax.go.kr) 발급 가능

※ 국민연금산정용 가입내역확인서 : 본인이 1355통화하여 팩스발급 가능

5	신청 및 계약 시 유의사항

희망하우징 주택정보는 공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있으며, 실제(현장)와 상이할 수 있습니다.

신청 및 계약체결 전에 현장을 방문하시어 주변여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

본 입주자모집공고문에 게재된 내용을 위반하여 신청하는 경우에는 계약대상자 선정대상에서 제외합니다.

이 주택은 양도, 전대할 수 없으며, 임차권을 양도하거나 전대한 자 및 알선한 자는 관련법에 의거 처벌합니다.

이 주택은 분양을 전제로 하지 않는 임대주택으로 최초 임대기간은 2년으로 임대자격을 유지하는 경우 재계약가능하며, 최초 임대기간 경과 시 재계약은 1회를 초과 할 수 없습니다.

우리공사임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효처리됩니다.(부모가 서울제외지역의 공공임대주택 세대주로서, 신청자가 위 임대주택의 세대원인 경우 명도대상에서 제외)

제출서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 취소나 정정이 불가능합니다.(신청 시 순위를 실제보다 높거나 낮게 신청한 경우 이후 수정불가함)

당첨취소 및 계약거절의 경우 계약금 반환 시 이자는 지급하지 않으며 계약금 반환신청서를 작성, 제출하여야 합니다.

공고문에 명시되지 않은 사항은 주택공급에 관한규칙, 공공주택 특별법 및 공공주택 업무처리지침 등 관련법령에 따릅니다.

6	권역별 주거복지센터

입주안내 : 권역별주거복지센터에 전화문의

권역별주거복지센터	전화번호	신청지역
강남센터	02-2086-9800~1	강남구,서초구
강서센터	02-2657-8100~1	강서구
관악센터	02-828-5100~1	관악구,동작구,금천구
노원센터	02-3399-0000~1	노원구,도봉구
동대문센터	02-490-1700~1	동대문구,광진구,중랑구
마포센터	02-380-0100~1	마포구,용산구
성동센터	02-6909-9300~1	성동구,중구
성북센터	02-944-8000~1	성북구,강북구
송파센터	02-3400-4700~1	송파구 강동구
양천센터	02-2620-6700~1	양천구,구로구,영등포구
은평센터	02-6910-9400~1	은평구,서대문구,종로구

7	문의전화

희망하우징 신청 관련문의

○ 시프트 콜센터 : 1600 - 3456

2016.05.27.

서울특별시 SH공사 사장

다가구주택형 희망하우징 입주자 유의사항

▶ 취사용 가스렌지 연결 및 철거시 봉인

- 도시가스용 가스렌지를 사용하기 위하여 공휴일과 관계없이 해당 도시가스 공급업체의 지역 관리사무소에 하루전 연락하여 조치하여 주시기 바랍니다.

▶ 임대차계약서 숙지 및 준수

- 임대차계약서의 금지행위 및 임대차계약의 해제•해지 등을 숙지하시고 다른 입주자에게 피해를 주거나 계약내용을 위반하여 퇴거조치 되는 일이 없도록 각별히 주의하시기 바랍니다.

- 금지행위 : 남녀혼숙 등 사회적 문란행위, 향정신성 의약품 음용, 상습음주, 고성방가, 소음유발행위, 냄새 및 악취 발생원인 제공, 도박행위, 기타 민원을 유발하는 행위 등

▶ 사용료 납부 및 시설물 유지관리

- 도시가스료, 수도료, 전기료, 정화조청소비, 공동전기료, 도시가스연결비, 도시가스배관철거봉인비 등은 발생원인별, 세대별 또는 면적별, 방별 등으로 협의 결정하여 자율적으로 배분하여 납부하시기 바랍니다. 주택에 따라 건물관리자가 관리비를 일정금액 징수할 수 있습니다.

- 공가(미입주)에 대하여  전기, 난방시설 등의 시설물관리를 하지 않아 발생되는 비용은  방별 입주세대의 책임입니다. (방학기간 등 부재 시에도 거주하는 것으로 간주).

- 동절기에 실내 난방을 실시하고, 특히 혹한기(영하10도)에는 욕실 수돗물 등을 흘려 동파를 예방하고, 외출 시에는 전기, 난방관리, 출입문시건 등을 철저히 하시기 바랍니다.

▶ 세탁기 사용

- 소음예방을 위하여 늦은 시간 세탁기 사용을 자제하시기 바라며 혹한기(영하10도)에는 배수관의 동결 예방을 위하여 사용을 하지 않도록 각별히 유의하여 주시기 바라며 위층세대의 세탁기 사용으로 발코니가 침수되는 일이 없도록 입주민간 양해와 협조를 통하여 동결, 동파사고 예방에 적극 동참하여 주시기 바랍니다.

▶ 자율적 청소 안내

- 다가구주택은 공동주택과 청소원 등 관리자가 없으므로 입주민 스스로 계단, 현관, 주차장 등 공용부분을 당번제 등을 정하여 자율적으로 청소하시기 바랍니다.

▶ 비품 및 시설물 사용

- 비품[책상(의자포함), 옷장(이불장포함), 냉장고, 가스렌지, 세탁기] 및 시설물 변경(장판, 도배) 또는 훼손하지 않도록 각별히 유의하시기 바랍니다. 퇴거 시 멸실하거나 훼손할 경우 원상복구 또는 배상하여야 합니다.

- 개인의 필요에 따라 시설물을 설치할 경우 관할센터의 사전 승인을 득하고 설치하여야 하며 퇴거할 경우에는 임의 설치된 시설물은 철거하시고 원상회복하셔야 합니다.

▶ 쓰레기 및 재활용품 배출안내

- 음식물 쓰레기는 지정용기 또는 규격봉투에, 일반쓰레기는 지역판매소에서 구입한 규격 봉투에 담아 배출날짜와 배출시간을 지켜 지정된 장소에 배출하셔야 합니다. 배출날짜와 배출시간은 구청과 동사무소 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

- 재활용품은 지정된 장소, 요일에 분리하여 배출하여 주시기 바랍니다.

- 대형폐기물(가구, 가전제품 등)은 해당 주민센터로 신고하여 처리바랍니다.

▶ 주차장 이용

- 다세대 및 다가구주택의 주차장은 본인 소유의 승용차만이 주차가능합니다. 외부인 주차차량에 대하여 입주민 스스로가 적극적으로 통제 및 관리하여 화재 등 각종 안전사고 예방에 철저를 기하시기 바랍니다.

[시설관련]

- 내부순환로 및 정릉로가 인접하여 교통소음으로 인한 생활불편이 발생할 수 있습니다.

- 건물 서측으로 고가 도로가 지나고 있어 차량통행에 따른 소음, 진동과 야간 통과차량의 조명으로 인해 일부 세대에서는 불편함이 있을 수 있습니다. 청약신청 전 반드시 현장 방문하여 소음정도를 직접 확인후 신청바랍니다. (입주 후 교통소음으로 인한 민원제기 불가)

- 건물 북측으로 골프연습장이 위치해 있고, 동측 대지경계에 하천이 인접해 있어 소음, 악취 등의 영향이 있을 수 있습니다.

- 단지 내 옥외공간에 재활용품 분리수거장이 배치되어 미관 저하, 소음 및 악취 등의 불편사항이 있을 수 있습니다.

- 각 세대는 2인이 공동으로 사용합니다.(※신발장 및 주방가구, 수납장, 냉장고, 욕실 등 공동사용)

- 주방가구 조리대에는 전기쿡탑(2구형)이 설치됩니다. (※가스렌지 방식 아님)

- 입주자 성별로 사용할 수 있는 세탁실과 휴게실 공간이 분리계획되어 시설물 이용시 불편함이 있을 수 있으니, 신청 전 확인하시기 바랍니다.

- 단위세대 신발장 하부에 급수․급탕계량기, 싱크하부장에 급수․급탕분배기 및 난방유량계 설치로 실제 사용 공간이 다소 협소할 수 있습니다.

- 기계실과 인접한 세대는 소음 등의 영향을 받을 수 있습니다.

- 단위세대 난방방식은 층별 중앙공급방식으로 싱크하부장에 설치되어 있는 난방유량계 사용량에 따라 요금이 부과됩니다.

- 겨울철 입주시 구조체가 축열되어 있지 않고 공가세대 등으로 인한 열손실로 난방효과가 저하될 수 있습니다.

- 입주자들의 실내환경 쾌적성을 유지하기 위하여 시스템에어컨(EHP)이 설치되어 있으며 실내기의 사용량에 따라 사용요금이 부과됩니다.

- 발코니 확장 세대(전체세대)의 세대간 벽체 중 화재시 대피를 위하여 설치한 일부 경량벽체는 입주자 임의로 개조하는 것은 불법임을 유의, 충격시 쉽게 파괴가 되는 구조로 되어있으니 주의해야 합니다. 또한, 경량벽체로 인해 각 실간 소음전달의 영향이 있어 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.

- 피난을 위해 설치한 완강기실에 비상시 피난에 방해가 되는 물건등을 적재하지 않도록 하여야 합니다.

- 이삿짐 운반시 엘리베이터로만 가능하며, 인화겸용 승강기가 1대만 설치되어있어 이사하는 세대로 인해 승강기 사용시 불편함이 있을 수 있습니다.

〔입주관련]

▶ 관리비 및 임대료 납부

- 정릉희망하우징은 다른 희망하우징과 달리 도시형생활주택으로써 공동주택(원룸형 아파트)입니다. 공동주택은 일반관리비와 각종 유지관리비 및 개인이 사용한 사용료(전기료, 수도료, 가스료 등)와 공동부분에서 발생된 사용료 등이 있으므로 임대료와 별도로 관리비를 매월 지정된 계좌에 납부하여야 합니다.

- 예상 관리비는 일반관리비(인건비, 제사무비, 제세공과금, 피복비, 교육훈련비, 그밖의 부대비용 등)는 개인별 매월 약 40,000원과 청소용품비, 소독비, 승강기유지관리비, 수선유지비 등 개인별 매월 약 10,000원을 더하여 약 50,000원 정도 발생될 것으로 예상하며 추정금액이므로 실제로는 증감가능. 그리고 세대내 개인별 전기료, 수도료, 급탕비, 난방비, 가스료와 공동으로 사용한 전기료, 수도료, 급탕비, 가스료 등은 추가로 부담하여야 합니다.

▶ 관리비예치금(선수관리비)를 입주시 납부 안내

- 원활한 공동주택 관리운영을 위하여 입주하실 때 관리비예치금(선수관리비)을 임대보증금과 별도로 80,000원을 관리사무소에서 지정하는 은행에 납부하고 입주하여야 합니다.

- 관리주체는 임차인이 전출하는 경우에는 관리비예치금(선수관리비)을 반환 함. 다만, 임차인이 퇴거할 때 임차인이 납부해야 할 관리비 등이 있을 경우에는 반환하지 않고 정산한 후 상계처리합니다.

▶ 사용료 납부 및 시설물 유지관리

- 세대내 전유부분에서 발생된 전기료, 수도료 등 각종 사용료는 2인이 입주한 경우에는 공동으로 납부해야 하며 입주자가 1인인 경우에도 단독 입주자가 전액 납부하여야 합니다.

다만, 일반관리비 등과 공동사용료는 1인이 입주하더라도 이분의일만(50%) 납부합니다.

- 공가(미 입주)에 대하여 전기, 난방시설 등의 시설물관리를 하지 않아 발생되는 비용은 방별 입주세대의 책임입니다. (방학기간 등 부재 시에도 거주하는 것으로 간주.)

▶ 희망하우징은 건물전체가 금연아파트로 지정

- 아파트 단지 내 흡연으로 인한 유해환경으로부터 입주민을 보호하고 간접흡연으로 인한 입주민의 건강위험요인을 감소시키기 위하여 희망하우징 건물전체가 금연아파트로 지정되었으니 흡연자는 건물외부의 지정된 흡연 장소에서 흡연하여야 합니다.

▶ 임대차계약서, 관리규약 숙지 및 준수

- 임대차계약서의 금지행위 및 임대차계약의 해제•해지 등을 숙지하시고 다른 입주자에게 피해를 주거나 계약내용을 위반하여 퇴거조치 되는 일이 없도록 각별히 주의하시기 바랍니다.

- 금지행위 : 남녀혼숙 등 사회적 문란행위, 향정신성 의약품 음용, 상습음주, 고성방가, 소음유발행위, 냄새 및 악취 발생원인 제공, 도박행위, 기타 민원을 유발하는 행위 등

▶ 코인 세탁기 사용

- 코인 세탁기를 사용하실때는 성별로 지정된 세탁실에서 사용하시기 바람. 세탁물 건조대는 개인별 또는 방별 별도로 구입하셔서 건조하시기 바랍니다.

▶ 주차장 이용

- 도시형생활주택은 주차장이 협소하여 54실(1실 2인 입주, 108명 사용)에 약 13대를 주차할 수 있는 주차공간이 준비되어 있으므로 본인 소유의 승용차만이 주차가능하고 관리사무소에서 스티커를 발급받아 지정된 공간에 주차하여야 하며 주차차량이 많을 경우 별도의 주차규정에 따라 조정할 예정임.

정릉희망하우징(기숙사형) 입주자 유의사항

공릉657-7 희망하우징 입주자 유의사항

○ 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터로만 표기하였음

○ 일부세대의 경우 인접대지와 근접하여 사다리차 접근이 불가능한 부분이 있어,  이삿짐 운반시 계단     (승강기 없음)을 이용하여야 함.

○ 실내에는 침대, 책상 수납장, 신발장이 설치되어 있음.

○ 1층 세탁 및 휴게공간은 입주민을 위한 세탁과 식사를 위한 공간으로 계획되어 있음.

○ 북측 및 서측면은 각 화랑로 폭 35m도로, 공릉로 폭20도로 및 고가도로에 접해 있어 차량소음, 불빛     등 생활불편 요인 있음.

○ 동측면에는 주유소 인접으로 화재 등에 유의요망

○ 같은 층 이라도 방향에 따라 일조량이 차이가 발생할 수 있으며, 일부세대에서는 조망 및 일조권에 영향을 받을 수 있음. 또한 각 층 5~7호라인 세대에서는 주유소와 근접되어 있어 화재위험이 있는 담배꽁초 등과 같은 화기물질 외부투척 등은 절대 할 수 없음.

○ 외부 식재공간으로 쓰레기 투척 및 이삿짐으로 인한 손상이 발생하지 않도록 주의하기 바람

○ 세대내 가스보일러실이 설치되어 있어 가동시 소음이 발생할 수 있음.

○ 각 층 공공장소인 테라스(2,4층은 옥외데크, 3층 휴게실) 설치되어 있으며, 사용시 인접도로 통행자 등에 피해가 발생하지 않도록 유의해야 함.

○ 공용부의 공용시설물에 대하여 사용자임으로 이설, 증설, 변경할 수 없으며, 필요시 관리자와 협의하여 조정토록 하여야 함.

○ 1층 공공시설은 지역주민을 위한 북카페로 계획되어 있음.

○ 방범 안전사고 예방에 기여할 수 있도록 출입구 및 각층에 CCTV 카메라가 설치되어 있음.

○ 현관 카메라는 세대 출입구 앞에 각 실별로 설치되어 있으며, 세대 앞에서 방문자가 누르면 세대의 각실 비디오폰으로 통보되어 영상으로 방문자를 확인할 수 있음.

○ 한전계량기는 세대별로 설치되어있으며, 세대의 실별 입주자는 전기요금을 공동으로 분담하여야 함.

○ 급수, 가스계량기는 세대별로 설치되어있으며, 세대의 실별 입주자는 급수, 가스요금을 공동으로 분담하여야 함.

○ 동절기 등 외기와 실내 간 온도차가 클 때 가습기사용, 장시간 음식물 조리, 실내 빨래건조 등의 조건일 때 결로가 발생될 수 있으니 수시로 창을 열어 실내공기를 자주 환기시켜 결로를 예방하시기 바람.

○ 실내외 온도 차이로 인해 창호 일부 구간에 결로가 발생할 수 있음.

○ 세대벽체는 석고보드로 되어 있어, 중량물 설치, 못박음 등에 의하여 벽체가 파손될 수 있고 소음문제가 발생할 수 있음.

○ 공공시설, 세탁 및 식당 등으로 인해 동시설 위층세대 및 1층세대는 소음피해등이 발생 할 수 있음.

○ 관리사무실이 별도로 없음에 따라 입주 후 청소용역 및 관리용역비등이 추가 발생할 수 있음.

○ 공용부위(공용복도, 계단, 세탁 및 식당 등)에 대한 깨끗한 환경 조성을 위해 입주민들은 청소당번을 정하여 매일 청소해야 함.

○ 남․녀 대학생이 같이 사용하는 건축물임에 따라, 보안 및 안전을 위해 이성간 혼숙 할 수 없으며, 3회 이상 적발 시 퇴거조치할 수 있음.

○ 입주자 대학생은 사회봉사활동(반기당 20시간)을 지역내에서 실시하여야 함.

○ 본 기숙사는 입주민용 지상주차(2대)로 계획되어있으며, 차량 통행 높이는 2.3M로 되어 있음.

○ 세대간에 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 침해될 수 있음을 확인하고 계약을 체결해야 하며, 이    로 인한 이의를 제기할 수 없음.

갈현 희망하우징 입주자 유의사항

ㅇ 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였음.

ㅇ 일부세대의 경우 인접대지와 근접하여 사다리차 접근이 불가능한 부분이 발생되며, 이삿짐 운반시 계단을 이용하여야 함.

ㅇ 세탁실 및 취사공간은 3층에서 공동으로 사용합니다.

ㅇ 건물 북측면에 주유소 및 24시간 패스트푸드점이 있어 야간 불빛 및 소음 등이 있을 수 있음

ㅇ 건물 동측으로 통일로가 지나고 있어 차량통행에 따른 소음, 진동과 야간 통과차량의 조명으로 인하여 일부 세대에서는 불편함이 있을 수 있습니다. 청약신청 전 반드시 현장 방문하여 소음정도를 직접 확인 후 신청바랍니다.

ㅇ 세대내 난방방식은 층별 중앙공급방식입니다.

ㅇ 가스요금은 급탕 및 난방 사용량(세대별)에 따라 요금이 부과됩니다.

ㅇ 동절기등 외기와 실내 간 온도차가 클 때 가습기사용, 장시간 음식물 조리, 실내 빨래건조 등의 조건일때 충분하게 환기시키지 않을시 결로가 발생될 수 있으니 수시로 샤시창을 열어 실내공기를 자주 환기시켜 결로를 예방하시기 바람.

ㅇ 같은층 이라도 방향에 따라 일조량에 차이가 발생할 수 있으며, 해당동의 저층부 등 일부세대에서는 조망 및 일조권에 영향을 받을 수 있음.

ㅇ 세대간에 환경권, 사생활권이 침해될 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

ㅇ 공용부의 공용시설물에 대하여 개인적으로 이설, 증설, 변경할수 없으며, 이의를 제기 할 수 없음

ㅇ 저층세대의 경우 차로(보행로), 기타 인근주민 시설 등에 의해 환경권 및 사생활권(실내 투시 및   소음 등)등의 침해가 발생할수 있음.

ㅇ 세대내 실간 조적벽체로 중량물 설치, 못박음 등에의한 벽체가 파손될 수 있고 소음문제가 발생할 수 있음.

ㅇ 각 실내에 발코니 및 창고공간이 별도로 설치되어 있지 않음.

ㅇ 본 건물은 기존 119 안전센터를 리모델링 및 증축한 시설로서 리모델링 부위(복도, 세대 등)의 천정고가 낮을 수 있으며, 기존건물의 하중부담을 최소화하기 위하여 벽체 및 마감재를 경량화(유리 등) 하였음.

ㅇ 관리사무실은 별도로 없으나 입주 후 청소용역 및 관리용역비등 추가 발생 할 수 있음.

연남 희망하우징 입주자 유의사항

ㅇ 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였음.

ㅇ 일부세대의 경우 인접대지와 근접하여 사다리차 접근이 불가능한 부분이 발생되며, 이삿짐 운반시 계단를 이용하여야 함.

ㅇ 입주민의 편의를 위해 전 세대 발코니 확장공사 시행함.

ㅇ 5층의 5세대에는 지붕 밑 공간을 이용한 다락(13.28㎡)이 있고 이는 서비스면적에 해당하며, 접이식사다리 설치 예정임.

ㅇ 사면이 인근주택에 인접해 있어 소음, 불빛발생 등에 유의요망.

ㅇ 동절기등 외기와 실내 간 온도차가 클때 가습기사용, 장시간 음식물 조리, 실내 빨래건조 등의 조건일때 충분하게 환기시키지 않을시 결로가 발생될 수 있으니 수시로 샤시창을 열어 실내공기를 자주 환기시켜 결로를 예방하시기 바람.

ㅇ 입주민의 편의를 위해 설치한 발코니확장형 창호로 인한 실내외 온도 차이에 따라 일부구간에 결로 발생할 수 있음.

ㅇ 에어콘 실외기 설치 장소가 공용실외기실로 별도 구획되어 있으며 이로 인해 인접세대는 소음이 발생할 수 있음.

ㅇ 같은층 이라도 방향에 따라 일조량에 차이가 발생할 수 있으며, 일부세대에서는 조망 및 일조권에 영향을 받을 수 있음.

ㅇ 세대간에 환경권, 사생활권이 침해될 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이로인한 이의를 제기할 수 없음.

ㅇ 단지 내 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대시설(옥상정원)등의 설치로 인근주택에 소음피해, 사생활 침해 등의 민원이 발생할 수 있으므로 사용시 유의하여야 하며, 2,3층 외부 테라스는 피난시외 사용 을 자제(동측면은 도로건너편 2,3층 건물과 인접되어 프라이버시문제 발생 할 수 있음)

ㅇ 공용부의 공용시설물에 대하여 개인적으로 이설, 증설, 변경할수 없으며, 이의를 제기 할 수 없음

ㅇ 세대간 조적벽체위 석고보드가 설치되어 있으므로 중량물 설치, 못박음 등에의한 벽체가 파손될 수 있고 소음문제가 발생할 수 있음

ㅇ 관리사무실은 별도로 없으나 입주후 청소용역 및 관리용역비등 추가 발생 할 수 있음.

ㅇ 본 주택단지는 입주민용 지상주차(8대)로 계획되어 있으며, 차량 통행 높이는 2.3M로 되어있음.

ㅇ 1층에 근린생활시설, 세탁실등으로 인해 위층세대에 소음피해등이 발생할 수 있음.

ㅇ 세대내에 보일러실이 설치되어 이로인해 소음이 발생할 수 있음.

ㅇ 화장실문은 강화유리 슬라이딩문(미서기문)으로 설치됨